1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
青梅市
20.2万円/㎡
前年比-5.4%
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ライオンズガーデン青梅
東京都青梅市滝ノ上町
青梅線 / 青梅駅 徒歩6分
1993年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
984万円
18.8万円/㎡
452
806
1,161
1,515
AI査定結果
推定相場価格
984万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
806万円〜1,161万円
15.4万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズガーデン青梅
980万円（18.7万円/㎡）/ 2階 / 52.38㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 980万円 | 18.7万円 | 2階 | 52.38㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2026/01/14 | 1,080万円 | 17.1万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 850万円 | 16.2万円 | 3階 | 52.38㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 19.6万円 | 3階 | 50.91㎡ | 2SDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は17.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ライオンズガーデン青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.38㎡ | 2DK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/24 | シティホームズ青梅宮の平 青梅市日向和田二丁目 | 宮ノ平駅1分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/12 | セザール第3青梅 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 580万円 | 14.4万円 | 40.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/29 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/02 | 青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅9分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/03 | 日神パレス青梅第2 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 780万円 | 19.4万円 | 40.29㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 750万円 | 14.3万円 | 52.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/01 | スプリングパレス青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 920万円 | 15.8万円 | 58.32㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/08 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 共立リライアンス青梅I 青梅市住江町 | 青梅駅3分 | 790万円 | 19.8万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ハイホーム青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅9分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ワコーレ青梅II 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 青梅駅9分 | 780万円 | 15.0万円 | 51.93㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライフステージ21青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 青梅駅10分 | 790万円 | 14.6万円 | 54.01㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/07 | ホーユウパレス青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 東青梅駅13分 | 630万円 | 15.7万円 | 40.17㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/20 | ソレイユヒルズ青梅 青梅市千ケ瀬町四丁目 | 東青梅駅14分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/04 | コムーネ青梅 青梅市千ケ瀬町四丁目 | 東青梅駅11分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション東青梅第3 青梅市東青梅六丁目 | 東青梅駅7分 | 800万円 | 15.7万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/01 | プレセランス・青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 790万円 | 15.7万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/05 | ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 790万円 | 15.6万円 | 50.6㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/17 | ベルハイム東青梅 青梅市東青梅五丁目 | 東青梅駅9分 | 650万円 | 15.9万円 | 40.93㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/03 | ドミール東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,150万円 | 22.1万円 | 52.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/30 | 朝日パリオ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 800万円 | 16.6万円 | 48.19㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/23 | クリオ東青梅壱番館 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅9分 | 999万円 | 16.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/02 | レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,249万円 | 22.2万円 | 56.16㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | コスモ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅11分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 730万円 | 15.5万円 | 47.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/05 | ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅14分 | 990万円 | 18.9万円 | 52.5㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/26 | キャッスル河辺II 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅13分 | 900万円 | 17.4万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/12 | 河辺パーク・ホームズ 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅8分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/29 | センチュリー河辺 青梅市千ケ瀬町一丁目 | 河辺駅10分 | 750万円 | 18.0万円 | 41.77㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | キャッスル河辺 青梅市千ケ瀬町一丁目 | 河辺駅10分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/06 | エスカイア河辺第七 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,125万円 | 21.6万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/25 | エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 789万円 | 15.1万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | MAC青梅コート 青梅市長淵二丁目 | 河辺駅29分 | 799万円 | 14.2万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、青梅市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は青梅市の平均と比較して7.4%割安です。
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